Тула, Оборонная, 6
пн-пт: 9-20 сб-вс: 10-16 |
Начните с бесплатной консультации |
Перезвоните мне
|
05.02.2010
В конце января на вторичном рынке недвижимости г. Тулы (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1301оригинальный объект, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Анализируя данные прошедшего 2009 года в целом можно утверждать, что количество предложений квартир в г.Тула - стабильно.
Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры 36%, более того их доля по сравнению с прошлым месяцем не изменилась, а вот по сравнению с прошлым годом сократилась на 7%.
По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:
1. Пролетарский -29%
2. Центральный – 21%
3. Советский – 20 %
4. Заречье –17%
5. Привокзальный – 14%
График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, январь 2009г (%)
Средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичных квартир по Туле в январе 2010 г. составила 39000 руб., что на 2400 рублей ниже аналогичного показателя за декабрь 2009г.
Средняя цена квадратного метра квартир вторичного рынка в среднем по Туле упала в среднем на 6%.
Быстрее средних значений рынка снизились цены квартир 1-комнатных квартир высотных домов Зареченского района, 2-хкомнатных квартир высотных домов сразу в трех районах: Зареченском, Пролетарском и Центральном, 3-хкомнатных квартир высотных домов Зареченского района.
Из общей динамики рынка тульской недвижимости (снижения цены) «выбиваются» 3-хкомнатные квартиры Центрального района: в сегменте домов «пять и менее этажей» цены выросли на 5% и в сегменте высотных домов (9 этажей и выше), цены выросли на 10%.
График2. Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за
Средняя цена предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, январь 2010г, в руб.
| 1 комнатные | 2 комнатные | 3 комнатные |
5-ти этажные | 40600 | 37100 | 37100 |
9-ти этажные | 42700 | 38700 | 38100 |
Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского р-на, которая составила 46 400 руб., минимальная же в высотных домах Зареченского р-на - 31 600 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра составляет 14800 руб.
Динамика изменения средней цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за год с февраля 2009г. по январь 2010г., руб\кв м.