Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы, апрель 2011г.

Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры. Их доля стабильна и составляет 39%.

График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по количеству квартир, апрель 2011г (%)
 

     По районам г.Тулы объем предложений квартир изменился. Объем предложения в Центральном р-не стремительно приближается к объему в Пролетарском р-не. На данный момент представляет следующие величины:
1. Пролетарский – 24.4%
2. Центральный – 23%
3. Советский –  20.1%
4. Привокзальный – 16.7%
5. Заречье –15.8%

Впервые за последние 2 года средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы выросла на до уровня марта 2009 года и равна 43800 рублей. По сравнению предыдущим годом, виден рост средней стоимости предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости на 7,4%.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в сегменте 5-этажных домов по сравнению с прошлым месяцем выросла на 3,4%, а в сегменте высотных домов (9 этажей и выше) рост составил 0.9%

     Разрыв между средней ценой предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости в сегменте 5-этажных домов и сегменте высоток продолжает сокращаться. На конец апреля составляет 2200 рублей на кв.м.
     Внутри каждого из сегментов рынок вел себя разнонаправлено: снизилась средняя цена квадратного метра в 9-тиэтажках Зареченского и Центрального р-нов (0,6 и 2,4% соответственно). Все остальные сегменты росли. Максимальный рост средней цены квадратного метра – в 5-тиэтажках Пролетарского р-на
     По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Советский.Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м апрель 2011г.
 

     Средняя цена  предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, апрель 2011г, в руб.

     Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского района или 54 700 руб., минимальная же в домах сегмента 5-этажей и ниже Зареченского района - 37 900 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра составляет 16800 руб.