Тула, Оборонная, 6

пн-пт: 9-20

сб-вс: 10-16

+7 (4872) 718-450

Начните с бесплатной консультации

Перезвоните мне

Наш консультант свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы.
Данная услуга является бесплатной.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Отправить письмо
Выберите район
Выберите улицу
Количество комнат:

Всего предложений

249
Сбросить фильтр

Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы (март 2010г).

25.07.2006

Рынок вторичной недвижимости стабилен. В конце марта на вторичном рынке тульской недвижимости (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1341 оригинальный объект, что равно предыдущему месяцу. 

Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры – 30.3%, как и в феврале 2010 года. 


График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по количеству квартир, март 2010г (%)


По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:

  1. Пролетарский -30.3%
  2. Центральный – 20.5%
  3. Советский – 18.8 %
  4. Заречье –14.5%
  5. Привокзальный – 16%
График№2 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, март 2010г (%)
 
 
Средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в марте 2010 г. по сравнению с предыдущим месяцем показывает абсолютную стабильность. В абсолютных цифрах средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости равна 41300 руб. 

График 3. Динамика изменения средней стоимости предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за год с марта 2009г. по март 2010г., тыс. руб/кв м.

  
Стабильность средней стоимости предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы складывается из 2-х разнонаправленных действий: роста средней цены предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости в сегменте 5-этажных домов Тулы на 1,7% и снижения данного показателя в сегменте высоток (9 этажей и выше) на 1,5%. 
Однако внутри каждого из сегментов рынок вел себя разнонаправлено: среди 5-тиэтажек быстрее рынка росли квартиры в Советском, Зареченском и Привокзальном районах (4%, 2,1% и 3,9% соответственно). А вот квартиры в 5-тиэтажках Центрального и Пролетарского районов наоборот подешевели на 0,8%.
В сегменте высоток рынок вел себя следующим образом: сильно скорректировались цена в Центральном районе – минус 12,2%. Это связано с тем, что данные объекты были переоценены в предыдущем месяце. Напомним, в феврале (по сравнению с январем) данный показатель прибавил 20%.
В большинстве районов (Пролетарский, Зареченский, Привокзальный) стоимость квадратного метра высоток прибавила пару процентов: Пролетарский +2,2%, Зареченский +4,1%, Привокзальный + 1,7%

По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Советский.
 
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м март 2010г.
 
Средняя цена предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, март 2010г, в руб.
 
 
1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
5-ти этажные
42600
38000
35200
9-ти этажные
46400
42900
42900

Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского района или 50 700 руб., минимальная же в домах сегмента 5-этажей и ниже Пролетарского района - 31 900 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра составляет 18800 руб.