Тула, Оборонная, 6

пн-пт: 9-20

сб-вс: 10-16

+7 (4872) 718-450

Начните с бесплатной консультации

Перезвоните мне

Наш консультант свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы.
Данная услуга является бесплатной.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Отправить письмо
Выберите район
Выберите улицу
Количество комнат:

Всего предложений

249
Сбросить фильтр

Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы, октябрь 2011г.

09.11.2011

В октябре 2011 года на вторичном рынке недвижимости г. Тулы (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1583 оригинальных объектов, что на 6,6% больше, чем в сентябре.

Традиционно наибольший объем предложения по Туле составили 2-х комнатные квартиры. Их доля составляет 41%. Однокомнатные квартиры 27%, трёхкомнатные 32% .Доля 1 комнатных квартируменьшилась на 1% , а 3-х комнатныхвыросла, на 2%.
По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:
1. Пролетарский -27%
2. Центральный –25%
3. Советский –19%
4. Привокзальный – 15%
5. Заречье –14%
Значительно увеличилось предложение квартир в Пролетарском районе г. Тулы. Вероятно, следует ожидатьнекоторой стагнациицен на квартиры в Пролетарском районе.ВЗаречье предложение уменьшилось, следовательно, вероятен некоторый рост цен.
В процессе качественного анализа предложения недвижимости в открытых источниках были выявлены следующие показатели:
Средняя цена предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы равна43600 рублей. Цена выросла на 0,5% по сравнению с сентябрем 2011г.
Средняя ценапредложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в сегменте 5-этажных домов составляет 41736 рублей, рост по сравнению с сентябрём составил 1,4%,а в сегменте высотных домов (9 этажей и выше) 45464 рубля, что по сравнению с сентябрёмснизиласьна 0,6%
Разрыв между средней ценой предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости в сегменте 5-этажных домов и сегменте высоток по Туле не большой и составляет всего 3728 рублей.
По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Советский. Здесь цена 1 квадратного метра в сегменте 5 этажных домов составляет46877рублей, а в сегменте от 9 этажей и выше 53348рублей. По сравнению с сентябрём стоимость 1 кв.м в старых домах уменьшилась, а в высотках практически не изменилась.
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м октябрь 2011г. НОМИНАЛЬНАЯ ЦЕНА*

сентябрь
октябрь
1комнатные
2 комнатные
3 комнатные
1комнатные
2 комнатные
3 комнатные
5-ти этажные
45632
38665
39103
45494
39561
40151
9-ти этажные
47108
44602
45186
47277
43888
45227
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Как видно из таблицы, почти все видыквартир выросли в цене, кроме однокомнатных квартир в пятиэтажных домах и двухкомнатных квартир в высотках
*Номинальная цена: цена на недвижимость, указанная в открытых источниках. Почти всегда не соответствует цене продажи квартиры.
Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского района и составляет 53348 руб., минимальная - в домах сегмента 5-этажей и ниже в Пролетарскомрайоне –36510 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра составляет 16838 руб.
Исходные данные для аналитического обзора были получены из открытых источников. Выборка составила 20% от общего объема предложения.