Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы (апрель 2009)

Мониторинг вторичного рынка недвижимости  г. Тулы (апрель 2009)

В конце апреля на вторичном рынке тульской недвижимости зарегистрировано в продаже 1 391 оригинальных объекта, что всего на 1,4% больше, чем предлагалось в январе текущего года и на 8,4% меньше , чем в конце марта 2009 г. Сокращение объема предложения, вероятнее всего, связано с первомайскими праздниками, которые традиционно снижают активность рынка.

Наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры 41%. По объему предложения районы города расположились в следующем порядке:

1. Пролетарский — 30,1%
2. Центральный — 19,4%
3. Советский — 18,1
4. Заречье — 18,8%
5. Привокзальный — 14,4%

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости в марте 2009 г. составила 41 200 руб., что на 8,2% ниже аналогичного показателя за март 2009 г.

Больше всего в цене потеряли квартиры в пятиэтажных домах Привокзального района (-12,3%). Меньше всего потеряли в цене квартиры в пятиэтажных домах Советского р-на.

В зависимости от количества комнат наибольшее снижение было зафиксировано на однокомнатные квартиры в Туле -10,1%. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене -8,5% и трехкомнатные — 5,8%.

С начала года — это максимальное падение стоимости на недвижимость Тулы. Цены достигли уровня января 2008 года и всего с начала кризиса (август 2008 года) потеряли 25%.

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости  г. Тулы, февраль 2009 г., в руб.

Максимальная средняя стоимость 1 кв. м зафиксирована в девятиэтажных домах Советского р-на (45 400 руб.), минимальная — в пятиэтажных домах Пролетарского р-на (38 500). Разница между средними максимальной и минимальной ценами составляет 6 900 руб., что на 2,9% больше чем в марте 2009 г.

Мониторинг проводит директор по развитию агентства недвижимости «Ваш дом»
Анна Морозова