Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы (июль 2009)

Мониторинг вторичного рынка недвижимости  г. Тулы (июль 2009)

В конце июля на вторичном рынке недвижимости г. Тулы (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1 528 оригинальных объекта, что на 11,2% больше, чем предлагалось в январе текущего года и на 1,7% больше, чем в конце июня 2009 г.

Наибольший объем предложения традиционно составили 2-х комнатные квартиры 43%. По объему предложения районы города расположились в следующем порядке:

1. Пролетарский — 30,9%
2. Центральный — 19,9%
3. Советский — 19,5%
4. Заречье — 16,4%
5. Привокзальный — 13,1%

Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке вторичной тульской недвижимости в июле 2009 г. составила 40 000 руб., что на 3,8% ниже аналогичного показателя за июнь 2009 г. Больше всего в цене упали квартиры в девятиэтажных домах Центрального района (-11,7%) Меньше всего упали в цене квартиры в пятиэтажных домах в Заречье (-0,2%).

В зависимости от количества комнат наибольшее падение было зафиксировано на трехкомнатные квартиры -5,6%. Двухкомнатные квартиры упали в цене на -2,8% и однокомнатные на -3,8%.

Всего с начала кризиса (август 2008 года) квартиры потеряли в цене 27%.

Средняя цена предложения 1кв.м. на рынке вторичных квартир г. Тулы, июнь 2009 г., в руб.

Максимальная средняя цена 1 кв. м зафиксирована в девятиэтажных домах Советского р-на 46 300 руб.), минимальная — впятиэтажных домах Привокзального р-на (36 800). Разница между средними максимальной и минимальной ценами составляет 9 500 руб., что на -21,4% меньше чем в июне 2009 г.

График 1.
Динамика средней цены предложения на рынке вторичного жилья г. Тулы за 2008-2009 гг.