Мониторинг вторичного рынка недвижимости г. Тулы, февраль 2013г.

В феврале на вторичном рынке Тулы в продаже было зафиксировано 1 963 уникальных объекта.

Наглядно структуру предложения иллюстрирует следующая диаграмма. Традиционно в общей массе предложений лидируют 2-х комнатные квартиры.

Для анализа средней стоимости квадратных метров в Туле, логично использовать группировку объектов жилья по районам и этажности домов. Разбивка цен по такому принципу отражена на следующем рисунке. Не удивительно, что самое дорогое жилье - в Советском районе. Выгодное местоположение, развитая инфраструктура района, наличие парковой зоны и прочие факторы - все это создает престиж района и удерживает цены на стабильно высоком уровне. Причем это касается, как 9-ти этажных домов, где цена квадратного метра превышает 62 тыс. руб., так и  5-ти этажек -54 090 руб.  

 Сгруппировав тульские квадратные метры только по районам города, можно наблюдать следующую ситуацию с ценами:

 Ну и традиционно квадратные метры в 1-комнатных квартирах заметно выше цен в 2-х и 3-х комнатных объектах. Сказывается повышенная ликвидность однушек. С этим фактом не поспоришь, ведь именно 1-комнатные квартиры являются хорошим стартом для дальнейших вложений в улучшение жилищных условий.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в целом по Туле в феврале 2013 составила  52 561 руб.