Тула, Оборонная, 6
пн-пт: 9-20 сб-вс: 10-16 |
Начните с бесплатной консультации |
Перезвоните мне
|
05.02.2013
В ноябре 2012г., по сравнению с предыдущим месяцем, наблюдался рост числа уникальных предложений по объектам вторичного рынка недвижимости, а также рост средних цен за квадратный метр жилья, как в 5-ти, так и в 9-ти этажных домах.
Таким образом, согласно аналитическим данным агентства недвижимости "Ваш дом" в ноябре на вторичном рынке объектов недвижимости Тулы было зафиксировано 1850 уникальных предложений. Прирост по сравнению с октябрем 2012 года составил почти 10%.
В структуре предложения по прежнему лидируют 2-х комнатные квартиры - 35%. Данные представлены на следующей диаграмме:
Средние цены за квадратный метр тульского вторичного жилья в ноябре представлены на следующей диаграмме и таблице. Группировка квадратных метров производилась по районам и этажности домов (5-ти и 9-ти этажные дома).
Анализируя приведенные выше данные, можно сделать вывод, что по уровню цен по-прежнему лидирует советский район. Причем лидерство советского района в общем рейтинге распространяется как на квартиры в 9-ти этажках, так и в 5-ти этажках.
Изменения по ценам в данном разрезе произошли неоднородно. В результате сложно говорить о каких-либо тенденциях. Например, поднялась средняя цена кв. метра в 5-ти этажках советского района - 55 434 руб. в ноябре, тогда как в октябе этот показатель составлял 53 043 руб. Однако в 9-ти этажках советского района цена 1 кв. метра несколько снизилась. 580588 руб. в ноябре, тогда как в октябе аналогичный показатель составил 59 536 руб. В других районах города ситуация с ценами также неоднородна. Возможно это связано с изменениями в качественном составе выставляемых на продажу квартир (общее состояние, стоимость ремонта, наличие балкона и т.д.)
Однако сравнивая цены квадратных метров ноября с октябрем 2012 года с разбивкой не по районам города, а по этажности домов и виду объекта недвижимости, можно сказать, что цены на тульское жилье пусть незначительно, но все же подросли. С аналитическими данными такого среза можно ознакомиться в следующей таблице.
Цены за квадратный метр в 1-комнатных квартир в 5-ти этажных домах в ноябре 2012, по сравнению с октябрем цены выросли на 0,25%, в 9-ти этажных домах - на 0,5%; 2-х комнатные квартиры, напротив, подешевели, причем, в большей степени в 9-ти этажках (на 2,3%); и подросла стоимость трехкомнатных квартир, как в 5-ти, так и в 9-ти этажках (на 3% в 5-ти этажках и на 3,2% в 9-ти этажках).