Тула, Оборонная, 6

пн-пт: 9-20

сб-вс: 10-16

+7 (4872) 718-450

Начните с бесплатной консультации

Перезвоните мне

Наш консультант свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы.
Данная услуга является бесплатной.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Отправить письмо
Выберите район
Выберите улицу
Количество комнат:

Всего предложений

264
Сбросить фильтр

Мониторинг вторичного рынка недвижимости г.Тулы (апрель 2010)

11.05.2010

В конце апреля на вторичном рынке недвижимости г. Тулы (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1457оригинальных объектов, что на 8.6% больше, чем в марте.

Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры. Их доля увеличилась до 37%.

График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по количеству квартир, апрель 2010г (%)

 

По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:

  1. Пролетарский -28.5%
  2. Центральный – 23.1%
  3. Советский – 19.2 %
  4. Заречье –15%
  5. Привокзальный – 14.2%

Доля квартир в Пролетарском и Привокзальном районах сократилась на 6 и 11% соответственно. Максимальный рост предложения квартир наблюдается в Центральном р-не +12% по сравнению с мартом 2010 г.

График№2 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, апрель 2010г (%)

 

Средняя стоимостьпредложения 1 кв.м на рынке вторичной тульской недвижимости в апреле 2010 г. Выросла на 1% по сравнению с мартом 2010 года. В абсолютных цифрах средняя стоимостьпредложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости равна 41700 руб.

График 3. Динамика изменения средней стоимости предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за год с апреля 2009г. по апрель 2010г., тыс. руб/кв м.

 

Изменение средней стоимостипредложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы незначительно, однако на графике отчетливо прослеживается тенденция роста.

Второй месяц подряд сокращается разрыв между средней ценой предложения 1 кв.м. на рынке вторичной недвижимости в сегменте 5-этажных домов Тулы и сегменте высоток: средняя цена предложения 1 кв.м. в сегменте 5-этажных домов выросла на 2,2% и снизилась на 0,4% в сегменте высоток (9 этажей и выше).

Внутри каждого из сегментов рынок вел себя разнонаправлено: среди 5-тиэтажек быстрее рынка росли квартиры в Пролетарском и Зареченском районах (3,5%, 5,5% соответственно). А вот квартиры в 5-тиэтажках Центрального района наоборот подешевели на 0,5%.

В сегменте высоток рынок вел себя следующим образом: в противовес рынку выросла средняя цена квадратного метра в Пролетарском районе (+4,2%). Быстрее рынка подешевел квадратный метр в высотках Центрального района (-3,5%)

По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Советский.

Средняя цена предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, апрель 2010г, в руб.

  1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные
5-ти этажные 42 900 38 000 37 300
9-ти этажные 45 100 43 700 43 000

За апрель месяц наблюдалось повышение стоимости 3-хкомнатных квартир в сегменте 5-этажей во всех районах Тулы. В среднем цена квадратного метра трехкомнатных квартир по Туле в этом сегменте выросла на 6,4%.

Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского района или 50 700 руб., минимальная же в домах сегмента 5-этажей и ниже Пролетарского района - 34 800 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра сократилась и составляет 15900 руб.