Мониторинг вторичного рынка недвижимости г.Тулы (декабрь 2009)

В конце декабря на вторичном рынке тульской недвижимости (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1049 оригинальных объекта, что на 23,4% меньше, чем предлагалось в январе текущего года, на 20,4% меньше, чем в конце ноября 2009г. ина 17,7% меньше, чем было представлено в декабре 2008г.

Наибольший объем предложения традиционно составили 2-х комнатные квартиры 37%. По объему предложения районы города расположились в следующем порядке:

1. Пролетарский -27%
2. Центральный – 22%
3. Советский – 21 %
4. Заречье –16%
5. Привокзальный – 14%

По сравнению с ноябрем 2009 года представленность квартир в продаже по районам Тулы практически не изменилась, колебания зафиксированы в пределах 1%

График№1Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, декабрь 2009г (%)

Средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в декабре 2009 г. составила 41 400руб., что на 400 рублей ниже аналогичного показателя за ноябрь 2009г. или 0,8 %.

На фоне фактически стабильной средней цены квадратного метра в целом по Туле выросли цены на квартиры в пяти и девятиэтажных домах Зареченского района, в пятиэтажных домах Советского р-на и девятиэтажных домах Пролетарского р-на.

В зависимости от количества комнат, однокомнатные квартиры в Туле выросли на 3,1%, двухкомнатные выросли на 5,1%, а трехкомнатные упали на 9,8%.

График2. Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м декабрь 2009г.

Средняя цена предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, декабрь 2009г, в руб.

Максимальная средняя стоимость 1 кв.м. была зафиксирована в домах Советского р-на, причем она сравнялась в девяти и пятиэтажных домах (45 900 руб.), минимальная – в пятиэтажных домах Привокзального р-на (37 700 руб.). Разница между средними максимальной и минимальной ценами составляет 8200 руб.

Динамика изменения средней цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за 2009г., руб\кв м.