Тула, Оборонная, 6
пн-пт: 9-20 сб-вс: 10-16 |
Начните с бесплатной консультации |
Перезвоните мне
|
02.03.2010
В конце февраля на вторичном рынке тульской недвижимости (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1344 оригинальный объект, что на 3% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры - 36%, как и в январе 2010 года.
По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:
График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, февраль 2010г (%)
Средняя стоимостьпредложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости в феврале 2010 г. впервые за последние 11 месяцев выросла на 7% по сравнению с январем 2010 года и достигла уровня апреля 2009 года. В абсолютных цифрах средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости в феврале 2010 г составила 41900 руб., что на 2900 рублей выше аналогичного показателя за январь 2010г.
Необходимо отметить, что рост средней цены предложения 1 кв.м. на рынке вторичной недвижимости Тулы в сегменте домов 5 этажей и ниже и в сегменте высоток (9 этажей и выше) сильно различается. Если в сегменте высоток он составил в среднем 12,5%, то в сегменте 5-этажных домов - всего лишь 1,5%. Рекордсменом движения цен стали высотки Центрального района – рост составил более 20% к январю 2010 года.
Из общей динамики рынка (роста цен на тульскую недвижимость) «выбиваются» 1- и 2-хкомнатные квартиры Советского района: в сегменте домов «пять и менее этажей» цены снизились на 3 и 4% соответственно и 3-хкомнатные Привокзального района в сегменте домов «пять и менее этажей» цены снизились на 10%.
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м февраль 2010г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. на рынке вторичной недвижимости г.Тулы, февраль 2010г, в руб.
| 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные |
5-ти этажные | 41800 | 37800 | 37500 |
9-ти этажные | 49400 | 43000 | 41800 |
Максимальная средняя цена 1 кв.м. была зафиксирована в высотных домах Советского и Центрального р-нов, или 55 600 руб., минимальная же в домах сегмента 5-этажей и ниже Привокзального р-на - 32 800 руб. Разница между средними максимальной и минимальной ценами квадратного метра составляет 22800 руб.
Динамика изменения средней цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за год с февраля 2009г. по февраль 2010г., тыс. руб/кв м.