Мониторинг вторичного рынка недвижимости г.Тулы (июнь 2010)

Мониторинг вторичного  рынка недвижимости г. Тулы, июнь 2010г.
Предложение на рынке вторичной тульской недвижимости по-прежнему растет. В  конце июня на вторичном рынке недвижимости г. Тулы (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1596 оригинальных объектов, что на 2.7% больше чем в мае. За последний квартал предложение квартир по Туле увеличилось на 19%.

Традиционно наибольший объем предложения составили 2-х комнатные квартиры. Их доля стабильна и составляет 36%.

График№1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по количеству квартир, июнь 2010г (%)

По районам г.Тулы объем предложений квартир так же показывает стабильность и располагается в следующем порядке:
1. Пролетарский -31%
2. Центральный – 21%
3. Советский –  18%
4. Заречье –15%
5. Привокзальный – 14%
По сравнению с предыдущим месяцем выросло количество предложений в Пролетарском р-не на 2%, снизилось количество в Советском и Зареченском р-нах на 2 и 1% соответственно.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в июне 2010 г. снизилась на 0.5% по сравнению с маем 2010 года. В абсолютных цифрах средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости равна 40600 руб. При этом средняя стоимость предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы в сегменте 5-этажных домов снизилась  на 0.4%, а в сегменте высотных домов (9 этажей и выше) снизилась на 0.6%

График 3. Динамика изменения средней стоимости предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за год с июня 2009г. по июнь 2010г., тыс. руб/кв м.

Разрыв между средней ценой предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости в сегменте 5-этажных домов Тулы и сегменте высоток сохранился на уровне предыдущего месяца.
Внутри каждого из сегментов рынок вел себя разнонаправлено: в противовес рынку выросла средняя цена квадратного метра в 5-тиэтажках Советского и Привокзального р-нов (1 и 1,6% соответственно) и в высотках Центрального и Советского р-нов (3,1 и 0,5% соответственно)
Быстрее рынка снизилась стоимость кв.м. в высотках Зареченского, Пролетарского и Привокзального районов, а так же в 5-тиэтажках Центрального и Зареченского районов.
По-прежнему самым дорогим районом Тулы остается Советский.

Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м июнь 2010г.

Средняя цена  предложения 1кв.м. на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, июнь 2010г, в руб.