Мониторинг вторичного рынка недвижимости г.Тулы (ноябрь 2009)

В конце ноября на вторичном рынке тульской недвижимости (только квартиры) зарегистрировано в продаже 1180оригинальных объекта, что на 13,9% меньше , чем предлагалось в январе текущего года и на 10,4% меньше , чем в конце октября 2009г.

Наибольший объем предложения традиционно составили 2-х комнатные квартиры 36%. По объему предложения районы города расположились в следующем порядке:

1. Пролетарский -27%
2. Советский – 22 %
3. Центральный – 21%
4. Заречье –16%
5. Привокзальный – 14%

По сравнению с октябрем 2009 года представленность квартир в продаже по районам города Тулы изменилась следующим образом: сократилось предложение в Пролетарском и Привокзальном районах, в Центральном р-не осталось на прежнем уровне и увеличилось в Зареченском и Советском р-нах. 

График №1 Относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам, ноябрь 2009г (%)

Средняя стоимость цена предложения 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости в июле 2009 г. составила 41800 руб., что на 1700 рублей выше аналогичного показателя за октябрь 2009 г. Цены на недвижимость по Туле подросли в среднем на 4,4%. Впервые с начала кризиса наблюдается общий рост недвижимости во всех районах. Больше всего выросли в цене квартиры в девятиэтажных домах Советского, Центрального, и Зареченского районов. В зависимости от количества комнат, однокомнатные квартиры в Туле выросли на 2,1%, двухкомнатные упали на 0,8%, а трехкомнатные выросли на 11,9%.

График №2. Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой по районам и по 5-ти и 9-ти этажным домам, в рублях за 1 кв. м ноябрь 2009 г

Средняя цена предложения 1 кв.м. на рынке вторичной недвижимости г.Тулы, ноябрь 2009 г., в руб.

Максимальная средняя стоимостьцена 1 кв.м. зафиксирована в девятиэтажных домах Советского р-на 47 400 руб.), минимальная – в пятиэтажных домах Зареченского р-на (37 800 руб.). Разница между средними максимальной и минимальной ценами составляет 9600 руб.

Динамика изменения средней цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Тулы за 2009г., руб/кв м.